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工商時報【蔡武穆】

柬埔寨投資熱，兆基集團在金邊鑽石島自建自售的兩個建案「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」，前者酒店式公寓230戶已接近完銷，後者鑽負債整合條件石雙星以A級商辦及住宅合一推案，其中商辦已銷售7成，該公司複製台灣代租代管的成功經驗，以售後回租保證出租的經營模式，受到投資客戶的信賴，是目前台灣赴柬國經營房產唯一成功的物業管理公司。

對比十年前的鑽石島，簡直兩樣情，十年前荒煙漫草，現今的鑽石島已規畫開發達8成以上，不但有大使館在這設立，市政廳、國際學校、商城、歌劇院、展覽館、高級別墅、商辦大樓等一一拔地興建，兆基業務蘇俊仲告訴記者，與其說是柬國的信義計畫區，從地理位置及經貿建設來看，這裡更像上海浦東陸家嘴金融特區，尤其是555米地標鑽石塔完工後，儼然是上海的東方明珠。

蘇俊仲說，3年前鑽石島內房價每平方米2,000美元，現在已經來到均價3,000美元，幾近漲了5成，然而，這還只是鴨子划水的階段，根據錢納裡工業化理論階段，GDP人均收入超過3,000美元以後經濟躍升會更為快速，城市化、工業化呈現爆發性成長，屆時住房更會是投資熱點；2015年柬國人均1,238美元，2016預估增至1,328美元，5－7年可望將突破3,000美元，對比台灣1961－1984年間經濟發展，從最初獎勵投資、十大建設到竹科經濟效應也是如此。

「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」分別位於法國城的兩邊，正好在鑽石島的中段，從已完工的「鑽石凱撒」向四周望去，可看見鑽石島前中後發展，遠望可見湄公河及百色河交界，視野相當漂亮；更前端的「鑽石雙星」，以30層A級商辦與32層酒店式住宅大樓L型拼接，外邊面河，內面環抱人造沙灘，與鑽石塔及未來的雙子摩天大樓成黃金三角，是鑽石島商業的精華區，目前「鑽石凱撒」65％台灣人投資、本地人則占35％，三個月內出租率已達50％，而「鑽石雙星」的酒店式公寓去年底開售，柬國本地人也看好當地的房市，短時間內已成交60多戶。

兆基集團擁有10年以上代租代管經驗，在台北市管理超過2,000間房產，該公司表示：投資者最怕投資標的成為海外孤兒，因此早在2014年投資初期，旋即配套成立「鑫兆基（柬埔寨）物業管理公司」，並派駐台籍幹部駐點傳承台灣的成功經驗到柬埔寨，守護著投資客戶的海外資產；公司建案都有提供3年保證回租方案，讓客戶在等待房價的上漲過程中，每年都還享有房價6％～8％的租金收益，獲取海外房產雙重獲利，並透過完善的物業管理贏得客戶信任的合作關係。

2017-01-2015:19

〔即時新聞／綜合報導〕前甘比亞總統賈梅（Yahya Jammeh）在總統大選敗下陣來，但他不但拒絕下台，還宣布全國進入緊急狀態。西非5個國家已派出軍隊進入甘比亞，並對賈梅發出最後通牒，如果不依程序下台就要軍事介入。綜合外媒報導，賈梅專政長達22年，此次尋求5連任失利，但他直指選舉過程中出現錯誤，呼籲重選。賈梅還趕在總統當選人巴洛19日宣誓就職前，於17日宣布全國進入緊急狀況，當天獲國會批准可再合法掌權90天。當選人巴洛（Adama Barrow）則在甘比亞駐賽加內爾大使館宣誓就職，西非國家經濟共同體（ECOWAS）已動員軍隊，包括塞內加爾、奈及利亞、迦納、多哥和馬利，軍隊在進入甘比亞後暫停行動，對賈梅發出最後通牒，主席Marcel Alain de Souza表示，如果賈梅在週五中午前仍不願意下台，他們將會以軍事行動介入。











▲ 「A4腰女神」夏木穎就讀於上海理工大學。（圖／翻攝自夏木穎 mumu臉書，下同）

網搜小組／綜合報導

這會不會太「腰瘦」了！近來網路又開始流行一套正妹圖，圖片中的正妹有著水汪汪大眼，超胸上圍，更可怕的是還擁有不盈一握的小蠻腰，原來這位正妹是一名大陸妹子，名叫夏木穎，而讓人眼睛移不開的超瘦腰圍，還曾讓她獲得「A4腰女神」的美譽。

▲ 夏木穎擁有令人目不轉睛的超細纖腰。

夏木穎是一位來自大陸的妹子，現就讀於上海理工大學，曾因在一次的展場活動中被民眾拍照，放上網路後讓一批中國網民驚豔，連帶紅到台灣來。去年才滿21歲的她，擁有168公分的高挑身材，但體重卻只有48公斤，也因為超級「腰瘦」，在去年一片「A4腰」風潮中，立刻被網友點名，被譽為「A4腰女神」

▲ 夏木穎除了腰之外，其他地方也很有「看頭」。

許多網友看到夏木穎的照片後，為她的腰感到不可思議，更有人注意到她的學歷，驚訝的表示「原來理工科也有正妹」、「那腰、那腿，阿嘶」、「趕快反攻大陸啊！」、「腰真的比A4紙還要窄...」。

▲ 修長美腿也是令網友愛上夏木穎的原因之一。

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