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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

歷經近2年的利空襲擊，高雄市不動產開發公會理事長張永義、以及高雄市代銷公會理事長戴嘉聖等2大房地產市場龍頭，對於2017金雞年高雄房地產發展，一致表示，去（2016）年買氣明顯回溫之後，「今年應是屬於量升價穩的築底年」，3月可望看到更熱絡的買氣，而建商將把出清合計大約1萬多戶的庫存，列為優先選項，推出新案的態度，則會相對保守。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，專門行銷建商新建推案的代銷業者，大部份也都將鎖定首購、和首換產品，全力衝刺，至於建設公司的推案模式，因量升價穩的態勢底定，無論是豪宅或是首購產品，建商將依各自不同的考量，進行推案。

高雄市不動產開發公會理事長張永義說，大高雄地區2016年7到8月之間，平均每月銷售的房屋數大約500到600戶，去年10月開始增至700多戶，到了去年12月再擴大到將近900戶，這樣的跡象顯示，現在幾乎已經跌到谷底了，今（2017）年應該逐步回穩。

張永義表示，在價格方面，高雄市區的大樓住宅產品，陸續下滑到20多萬元，郊區則回跌到10多萬元，供需逐漸建立價格共識，雖然高雄市目前還有1萬多戶的住宅庫存量，但是，在供給量萎縮的情況之下，高雄市今(2017)年到房地產市場價格，可望一路走穩到年底。

他並預測，建商要等到明（2018）年才會有明顯的新案推出動能，在房屋型態上，無論今年或是明年，仍然將是以首購產品為主。

豪宅建商皇苑建設董事長郭敏能認為，高雄市區、和郊區房價分別修正10％和15％之後，今、明2年，高雄將跟國內其它區域的房地產市場，屬於修正、落底的年度，交易量回溫、價格穩定。

郭敏能指出，高雄過去5年來，每年的新屋供給戶數大約平均8,200戶，105年已經萎縮到只剩5400戶，萎縮34.15％，如果今（2017）年再縮至4,500戶左右，就是房地產不景氣的底部了。



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2017-01-2011:03

〔記者劉慶侯／台北報導〕「好可愛喲！好像現在流行的Angry Bird卡通造型喔！」、「這應該叫做討喜氣的新年吉祥雞啦！」小朋友你一言，我一語的討論著。為了讓新住民體驗中國傳統春節文化，移民署台北市服務站與國立台灣工藝中心台北分館，今日上午邀請30餘位新住民姊妹及其子女（新二代），一起學做新年守歲雞年造型蠟燭，慶賀新年到來。「要過春節不是端午節？為什麼要帶粽子來慶祝呢？」新二代用奇怪的表情發問。端出粽子的泰國新住民姊妹陳瑪琍向大家解釋，泰國傳統過年或佳節是要吃粽子的，有飲水思源、懷念祖先之意，也祈求祖先保佑，來年會更好！移民署台北市服務站主任黃齡玉表示，傳統過年要全家整晚守歲，這次和工藝中心合作，教新住民製作新年守歲創意蠟燭，希望讓他們體驗台灣傳統新年，並藉此向大家預祝「雞祥如意」。除了雞造型蠟燭討吉利之外，新住民姊妹也帶來泰國新年必嘗的美食，與大家一同分享。瑪琍做的泰國粽子，內餡用芭蕉、椰奶做成鹹甜口味，純素卻有鮮味，外面裹上芭蕉葉，獨特香氣讓Q軟糯米更美味；作蠟燭、吃粽子，讓今年的春節增添一點多元文化。













▲桃園市長鄭文燦於聽取消防局「0117泰豐輪胎工廠火災專案報告」後表示，泰豐輪胎廠大火屬高熱值火災 傳統消防車撲滅不易。（圖／桃園市政府提供）

記者楊淑媛／桃園報導

桃園市中壢區泰豐輪胎廠大火，燒出儲存易燃及高熱值物品的工廠消防安全設施等相關問題。市長鄭文燦18日於市政會議中指出，泰豐輪胎工廠儲藏的輪胎成品仍屬易燃及高熱值物品，且燃燒後可能產生有害物質，未來此類涉及公共安全儲存物的工廠，應由環保局及消防局列管制等級，並訂定工廠與住宅間，可建立水線的安全距離。

鄭文燦說，這次事件屬高熱值火災，傳統消防車撲滅不易，因此消防局緊急請求中油桃園煉油廠及桃機公司調派高效能化學消防車支援。桃園化工廠多，鄭文燦指示消防局做好化學災害整備工作，包括作業程序及救災能量的提高，並在107年、108年時各編列預算購置高效能化學消防車，同時要與桃機、桃煉及環保署保持密切聯繫，在需要時可立刻尋求支援。

而未來有特殊情形，需在現場成立應變中心二級開設時，各組人員均需配戴識別標章，統一資訊及決策。此外，泰豐輪胎工廠鄰接住宅區，禁不起二次災害，因此不應原址重建倉庫，請都發局、經發局在火災調查報告完成後，了解泰豐輪胎的遷廠計畫及時程表。

環保局長沈志修表示，環保局於事發當下，請求環保署毒物及化學物質局北區應變隊支援，於事發地點上、下風處進行檢測，到17日晚間10時15分，現場測得VOC為0.021，已明顯下降；另檢視檢測的各類數據，對於市民健康影響不大，惟因燃燒過程中產生粒狀物及黏稠物質，導致市民暴露於環境中的財產造成損失，如建築物牆壁、地板、汽車、農田、魚塭，將涉及後續求償問題，如農業損害、民眾就醫等，需各局處協助處理，進行求償證據保全，對加害者提出求償。

沈志修指出，輪胎製作過程需要氯苯化合物，為戴奧辛前驅物質，於不完全燃燒時可能會出現戴奧辛，其檢測方式須進行24小時連續採樣，並需3天時間進行分析，環保局將針對事發附近學校進行戴奧辛連續監測工作，並於事後將檢測結果提供市民參考，讓市民安心。

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